← На главную

При составлении регламентированной отчетности организации-застройщики нередко сталкиваются с ситуацией, когда сальдо по счету 08.03 «Строительство объектов основных средств» автоматически попадает в строку 1150 «Основные средства», тогда как по экономической логике возводимый объект строится для последующей продажи. Разберем методологические причины такого поведения программы и рассмотрим способы решения этой задачи в 1С:Бухгалтерия 3.0.

Почему счет 08.03 автоматически попадает в строку 1150

Проанализируем базовые правила и структуру типовой конфигурации. В программе 1С:Бухгалтерия предприятия правила заполнения регламентированного отчета «Бухгалтерский баланс» жестко прописаны в программном коде и алгоритмах сбора данных общих модулей. Пользовательский конструктор для произвольного переназначения счетов по строкам формы № 1 в типовом функционале отсутствует.

Счет 08.03 методологически предназначен исключительно для учета капитальных вложений в те объекты, которые планируется ввести в эксплуатацию и использовать в деятельности самой организации в качестве основных средств (в соответствии с нормами ФСБУ 26/2020). По этой причине алгоритм регламентированного отчета включает остаток по счету 08.03 в строку 1150 внеоборотных активов как несписанные капитальные вложения.

Вариант 1. Методологическая корректировка счетов учета (рекомендуемый подход)

Выясним причину несоответствия с точки зрения бухгалтерского учета. Если организация выполняет функции заказчика-застройщика и возводит многоквартирные дома или коммерческую недвижимость исключительно с целью продажи, строящийся объект не является объектом основных средств или внеоборотным активом. Такой объект признается готовой продукцией (запасами).

Разберем по шагам правильную организацию учета затрат на строительство для продажи без изменения программы:

1. Отражаем сбор затрат по строительству на продажу на счете 20.01 «Основное производство», а не на счете 08.03.
2. Ведем аналитический учет на счете 20.01 в разрезе номенклатурных групп (каждый строящийся дом/объект) и статей затрат.
3. При таком подходе несписанное сальдо незавершенного производства (счет 20) в бухгалтерском балансе автоматически попадает во II раздел «Оборотные активы» в строку 1210 «Запасы».
4. После завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию готовые квартиры или помещения приходуются на счет 43 «Готовая продукция» (или счет 41 «Товары»), что также автоматически отражается в строке 1210 без искажения первого раздела баланса.

Вариант 2. Ручная корректировка показателей регламентированного отчета

Рассмотрим порядок действий, если изменение методики учета в текущем отчетном периоде невозможно, а отчетность требуется сдать срочно:

1. Открываем форму отчета «Бухгалтерская отчетность (с 2011 года)» в разделе 1С-Отчетность.
2. Нажимаем кнопку Заполнить для автоматического сбора данных.
3. Используем расшифровку ячеек строк 1150 и 1190, чтобы убедиться в суммах, сформированных остатками по счету 08.03.
4. Вручную уменьшаем значение в строке 1150 на величину затрат на строительство и увеличиваем на эту же сумму значение строки 1190 «Прочие внеоборотные активы» (или строки 1210, в зависимости от принятой учетной политики). Поля, отредактированные вручную, подсветятся зеленым цветом.
5. Сохраняем и выгружаем отчет.

Вариант 3. Доработка правил заполнения через расширение конфигурации

Если специфика учетной политики предприятия требует обязательного аккумулирования затрат на счете 08.03, но автоматическое заполнение баланса должно распределять их в строку 1190, доработку можно выполнить программно:

1. Создаем расширение конфигурации (Extension), не снимая основную конфигурацию с поддержки поставщика.
2. Переопределяем программные методы модуля заполнения бухгалтерской отчетности, отвечающие за выборку остатков по счету 08.03 и их распределение по строкам баланса.
3. При обновлении типовой конфигурации правила заполнения в расширении сохранятся и не помешают регулярной установке релизов.

Для строительных организаций с комплексным циклом учета рекомендуется также рассмотреть специализированные отраслевые решения линейки 1С для строительства, где план счетов и правила формирования отчетности застройщика изначально настроены с учетом отраслевых стандартов.