Рассмотрим ситуацию подробно. У организации на УСН «доходы минус расходы» на балансе уже числится склад, построенный в 1993 году. В учете объект отражен как основное средство, его первоначальная стоимость составляет 367 000 руб., амортизация начислена полностью, остаточная стоимость равна нулю. Позже объект внесли в кадастр, ДГИ г. Москвы обратилось в суд, суд признал объект капитальным зданием, после чего право собственности зарегистрировали в Росреестре. В выписке ЕГРН указана кадастровая стоимость 10 млн руб.
Разберем главный вопрос: нужно ли теперь увеличить стоимость здания в бухгалтерском учете до кадастровой стоимости или поставить объект на учет заново?
Ответ: нет, заново принимать объект к учету и доводить его стоимость до кадастровой стоимости не нужно, если это тот же самый склад, который уже числится в составе основных средств организации. Судебное решение и регистрация права собственности в ЕГРН подтверждают юридический статус объекта как недвижимости, но сами по себе не создают новый объект бухгалтерского учета и не меняют его первоначальную стоимость.
Начнем с базовой логики бухгалтерского учета. Основное средство признается в учете, когда организация контролирует объект, использует его в деятельности и ожидает получать от него экономические выгоды. В рассматриваемой ситуации склад уже был построен, использовался организацией и числился на счете 01. То есть объект уже был признан в составе основных средств.
Поэтому после регистрации права собственности в ЕГРН мы не создаем новый объект учета. Мы лишь уточняем правовой и регистрационный статус уже существующего объекта. Ранее объект учитывался как некапитальное строение, а теперь признан капитальным зданием и зарегистрирован как недвижимость. Но физически это тот же склад, с тем же назначением, местоположением и историей эксплуатации.
Если объект уже отражен на счете 01, повторно принимать его к учету документом Принятие к учету ОС не нужно. Повторное принятие привело бы к задвоению основного средства: один и тот же склад оказался бы в учете дважды — один раз по старой стоимости, второй раз по кадастровой или иной новой стоимости.
Разберем по шагам, что именно изменилось:
До суда объект уже существовал и использовался как склад.
В бухгалтерском учете он уже был признан основным средством.
Амортизация по нему уже была начислена полностью.
После судебного решения изменился юридический статус объекта: он признан капитальным зданием.
После регистрации в ЕГРН появилось зарегистрированное право собственности и кадастровая стоимость.
Новый объект учета не возник, потому что склад не был приобретен заново, не был построен заново и не был выявлен как ранее неучтенное имущество.
Следовательно, в бухгалтерском учете нужно не «поставить здание на учет», а обновить аналитические сведения по уже существующему объекту ОС: указать, что теперь это объект недвижимости, внести кадастровый номер, регистрационные данные, сведения из ЕГРН и при необходимости скорректировать наименование или группу учета.
В выписке ЕГРН указана кадастровая стоимость 10 млн руб. На практике именно эта цифра часто вызывает вопрос: если государство оценило объект в 10 млн руб., нужно ли показать такую же стоимость в бухгалтерском учете?
Нет, не нужно. Кадастровая стоимость применяется прежде всего для целей государственного кадастрового учета и в ряде случаев для расчета налогов, например налога на имущество по кадастровой базе. Но кадастровая стоимость не является автоматической бухгалтерской оценкой основного средства.
В бухгалтерском учете основное средство первоначально оценивается по сумме капитальных вложений, связанных с его созданием, приобретением, сооружением и доведением до состояния, пригодного к использованию. Если склад был построен в 1993 году и был принят к учету по первоначальной стоимости 367 000 руб., то именно эта сумма и остается его первоначальной стоимостью, если нет оснований для ее изменения.
Посмотрим, какие основания могут изменить стоимость ОС в бухучете:
Модернизация, реконструкция, достройка, дооборудование или иное улучшение объекта. В этом случае первоначальная стоимость увеличивается на сумму завершенных капитальных вложений.
Переоценка основных средств, если организация выбрала модель учета по переоцененной стоимости для соответствующей группы ОС и закрепила это в учетной политике.
Обесценение, если есть признаки обесценения и организация обязана или приняла решение его отражать в соответствии с применимыми правилами учета.
Исправление ошибки прошлых лет, если ранее объект был отражен неправильно, например неверно определена первоначальная стоимость или не были учтены существенные капитальные вложения.
В рассматриваемой ситуации само по себе внесение объекта в ЕГРН и появление кадастровой стоимости не является ни модернизацией, ни реконструкцией, ни переоценкой по ФСБУ 6/2020, ни исправлением бухгалтерской ошибки. Это юридическое оформление уже существующего объекта.
Поэтому разница между кадастровой стоимостью 10 млн руб. и старой балансовой стоимостью 367 000 руб. не означает, что нужно сделать проводку на увеличение стоимости здания. Кадастровая стоимость может быть важна для налогового анализа, но она не заставляет бухгалтерию автоматически менять данные счета 01.
В консультации по 1С пользователю предложили проводки:
Дт 01 Кт 91.01 — скорректирована первоначальная стоимость ОС на дату внесения в госреестр.
Дт 91.02 Кт 02 — скорректирована накопленная амортизация ОС на дату внесения в госреестр.
Рассмотрим подробнее, почему такой вариант спорный и в обычной ситуации неприменимый.
Первая проводка увеличивает первоначальную стоимость основного средства через прочий доход. По сути, организация признает доход от увеличения стоимости собственного имущества. Но в рассматриваемой ситуации организация не получила новый актив безвозмездно, не выявила излишек при инвентаризации и не приобрела новый объект. У нее уже был этот склад. Изменился только юридический статус объекта.
Вторая проводка одновременно увеличивает накопленную амортизацию через прочий расход. Такая пара проводок искусственно подгоняет стоимость и амортизацию под новую оценку, но не отвечает на главный вопрос: какое событие в бухгалтерском учете стало основанием для такой корректировки?
Если единственным событием является регистрация права собственности и появление кадастровой стоимости, то основания для таких записей нет. ФСБУ 6/2020 не предусматривает специального порядка, по которому объект недвижимости после регистрации в ЕГРН должен быть доведен до кадастровой стоимости.
Кроме того, кадастровая стоимость не равна справедливой стоимости для целей бухгалтерской переоценки автоматически. Даже если организация рассматривает вариант переоценки, нужно применять правила переоценки по ФСБУ 6/2020, а не просто взять кадастровую стоимость из выписки ЕГРН и отразить разницу через счета 91.01 и 91.02.
Вывод по предложенным проводкам: в описанной ситуации проводки Дт 01 Кт 91.01 и Дт 91.02 Кт 02 делать не следует, если нет отдельного основания для переоценки, исправления ошибки, выявления ранее неучтенного имущества или отражения капитальных вложений.
Теперь посмотрим, как практически подойти к задаче в 1С. Так как склад уже числится в составе основных средств, работаем не с новым принятием к учету, а с карточкой существующего объекта.
В 1С проверьте элемент справочника Основные средства. В карточке объекта при необходимости уточните:
наименование объекта, например «Склад» или «Здание склада»;
группу учета ОС, если раньше объект был отнесен к иной группе;
инвентарный номер;
местонахождение объекта;
материально ответственное лицо;
сведения о государственной регистрации права;
кадастровый номер;
кадастровую стоимость, если в используемой конфигурации есть отдельные поля или регистры для налогового учета имущества;
признак недвижимости, если он предусмотрен настройками конкретной базы;
данные для налога на имущество, если объект попадает под налогообложение по кадастровой стоимости.
Важно: не создавайте новый элемент справочника Основные средства для того же склада, если старый элемент продолжает отражать тот же физический объект. Иначе в базе появятся два объекта вместо одного.
Также не используйте документ Принятие к учету ОС для повторной постановки здания на счет 01. Этот документ нужен для принятия нового объекта к учету, а не для изменения правового статуса уже учтенного объекта.
Если нужно отразить только информационные изменения, используйте штатные возможности вашей конфигурации: карточку ОС, изменение сведений об объекте, настройки налога на имущество, регистры сведений по объектам недвижимости. Названия конкретных команд могут отличаться в зависимости от версии 1С и конфигурации, но смысл один: меняем аналитические и регистрационные сведения, а не бухгалтерскую стоимость.
Если склад уже учтен на счете 01, полностью самортизирован, а после суда и регистрации права собственности не было дополнительных капитальных вложений, то бухгалтерские проводки по изменению стоимости не формируем.
То есть в типовой ситуации проводок вида:
Дт 01 Кт 91.01
Дт 91.02 Кт 02
Дт 08 Кт 60
Дт 01 Кт 08
делать не нужно.
Разберем правильную логику:
Объект уже есть на счете 01.
Первоначальная стоимость уже сформирована ранее.
Амортизация уже начислена полностью на счете 02.
Остаточная стоимость равна нулю.
Регистрация права собственности не создает новую первоначальную стоимость.
Кадастровая стоимость не заменяет бухгалтерскую первоначальную стоимость.
Поэтому бухгалтерская запись не требуется. Достаточно оформить внутреннюю бухгалтерскую справку или иной первичный документ, в котором зафиксировать изменение статуса объекта и основание: решение суда, выписка ЕГРН, дата регистрации права, кадастровый номер.
Такую справку удобно хранить вместе с документами по объекту ОС. В ней можно указать, что стоимость объекта в бухгалтерском учете не изменяется, поскольку объект ранее был принят к учету, а регистрация права собственности не является основанием для признания нового актива или переоценки.
Рассмотрим пример содержания бухгалтерской справки. Это не код 1С, а текстовый шаблон, который можно использовать как основу для внутреннего документа.
В бухгалтерской справке укажите:
наименование организации;
дату составления справки;
наименование объекта ОС;
инвентарный номер;
первоначальную стоимость по данным бухгалтерского учета;
сумму начисленной амортизации;
остаточную стоимость;
реквизиты судебного решения;
реквизиты выписки ЕГРН;
кадастровый номер;
кадастровую стоимость;
вывод о том, что объект продолжает учитываться как ранее признанное основное средство без изменения первоначальной стоимости.
Пример формулировки:
«На основании решения суда и выписки ЕГРН объект основного средства “Склад”, инвентарный номер ___, признан объектом недвижимости и зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Объект ранее принят к бухгалтерскому учету в составе основных средств, отражен на счете 01, первоначальная стоимость составляет 367 000 руб., амортизация начислена полностью. В связи с тем что новый объект учета не возник, капитальные вложения не осуществлялись, переоценка по ФСБУ 6/2020 учетной политикой не предусмотрена, первоначальная стоимость и накопленная амортизация в бухгалтерском учете не корректируются. Кадастровая стоимость используется для целей, для которых она установлена законодательством, и не является основанием для изменения бухгалтерской стоимости объекта».
Такой документ поможет обосновать позицию при проверке, при внутреннем аудите и при последующей работе с объектом в 1С.
Отдельно разберем важный момент: склад полностью самортизирован, но организация продолжает его использовать. Это распространенная ситуация, особенно по старым объектам, построенным до перехода на ФСБУ 6/2020.
Сам факт нулевой остаточной стоимости не означает, что объект нужно списать. Основное средство списывается, когда оно выбыло или больше не способно приносить организации экономические выгоды. Если склад продолжает использоваться в деятельности, хранить товары, материалы или оборудование, то он остается в составе ОС, даже если остаточная стоимость равна нулю.
Полностью самортизированный объект может продолжать числиться на счете 01. При этом на счете 02 будет отражена накопленная амортизация в размере первоначальной стоимости. Остаточная стоимость будет равна нулю.
Если организация при переходе на ФСБУ 6/2020 выбрала перспективный способ перехода и на дату перехода объект уже имел нулевую остаточную стоимость, то отсутствие корректировки может быть нормальной ситуацией. В таком случае не нужно задним числом пересматривать стоимость только потому, что теперь объект зарегистрирован в ЕГРН.
Однако рассмотрим дополнительный контрольный вопрос: не следовало ли организации при переходе на ФСБУ 6/2020 пересмотреть элементы амортизации, если объект продолжал использоваться? По ФСБУ 6/2020 элементы амортизации подлежат проверке и при необходимости изменению. Но в исходной теме указано, что переход был перспективным, а объект уже был полностью самортизирован. Поэтому в рамках поставленного вопроса корректировка через кадастровую стоимость все равно не появляется.
Если организация сейчас видит, что объект фактически будет использоваться еще долго, это не означает, что его нужно оценить по кадастровой стоимости. Максимум, что нужно сделать, — проанализировать учетную политику, существенность объекта, порядок проверки элементов амортизации и наличие оснований для изменения оценочных значений. Но если балансовая стоимость уже нулевая, а новых капитальных вложений нет, начислять новую амортизацию просто из-за регистрации права собственности не нужно.
Теперь рассмотрим ситуации, когда стоимость здания в бухгалтерском учете действительно может измениться. Это важно, потому что не всякое изменение стоимости неправомерно. Ошибка возникает тогда, когда бухгалтерия пытается заменить бухгалтерскую стоимость кадастровой без основания.
Первый вариант — капитальные вложения в объект.
Если после признания здания недвижимостью организация понесла расходы на реконструкцию, модернизацию, достройку, усиление конструкций, подключение инженерных систем или иные работы, которые улучшают объект и увеличивают его экономические выгоды, такие затраты сначала собираются на счете 08, а затем увеличивают стоимость ОС.
В этом случае возможны проводки:
Дт 08 Кт 60 — отражены расходы подрядчика на работы по объекту.
Дт 08 Кт 10 — списаны материалы на капитальные работы.
Дт 01 Кт 08 — завершенные капитальные вложения включены в стоимость здания.
Но обратите внимание: основанием здесь будет не кадастровая стоимость, а фактические капитальные вложения, подтвержденные первичными документами.
Второй вариант — переоценка основных средств.
Организация вправе выбрать модель учета по переоцененной стоимости для группы основных средств. Например, можно принять решение учитывать группу «Недвижимость» по переоцененной стоимости. Но такой подход должен быть закреплен в учетной политике и применяться последовательно ко всей соответствующей группе объектов, а не выборочно к одному складу только потому, что по нему появилась кадастровая стоимость.
При переоценке нужно ориентироваться на справедливую стоимость, а не автоматически на кадастровую. Кадастровая стоимость может быть одним из ориентиров для анализа, но она не заменяет профессиональную оценку и правила ФСБУ 6/2020. Кроме того, переоценка проводится регулярно, чтобы стоимость объектов существенно не отличалась от справедливой стоимости.
Если организация раньше учитывала ОС по первоначальной стоимости и не закрепляла переоценку в учетной политике, то просто взять кадастровую стоимость 10 млн руб. и сделать проводку через 91 нельзя.
Третий вариант — исправление ошибки.
Если выяснится, что в прошлые годы объект был неправильно принят к учету, например существенные затраты на строительство не были отражены, документы были утрачены или первоначальная стоимость была определена ошибочно, тогда нужно анализировать порядок исправления ошибки. Но это отдельная ситуация, и она требует доказательств именно ошибки в бухгалтерском учете.
В рассматриваемом случае из условия следует, что объект числился на балансе, был принят к учету и самортизирован. Поэтому само признание его капитальным зданием не доказывает, что первоначальная стоимость была ошибочной.
Четвертый вариант — выявление ранее неучтенного объекта.
Если бы склад вообще не числился в бухгалтерском учете, а после суда и регистрации выяснилось бы, что организация контролирует ранее неучтенное здание, тогда вопрос был бы другим. Нужно было бы анализировать выявление излишков, оценку объекта, дату признания, влияние на доходы и ошибки прошлых периодов.
Но в исходной ситуации склад уже есть в учете. Поэтому этот вариант не применяется.
Рассмотрим отдельно, зачем тогда нужна кадастровая стоимость 10 млн руб. и где ее учитывать.
Кадастровая стоимость нужна прежде всего для целей, связанных с государственным кадастровым учетом и налоговым администрированием. Например, по отдельным объектам недвижимости налог на имущество организаций может рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. При этом применение УСН само по себе не всегда освобождает от налога на имущество по объектам, облагаемым по кадастровой стоимости. Поэтому после регистрации склада как здания нужно отдельно проверить налоговые последствия.
Разберем, что нужно сделать:
Проверьте, включен ли объект в региональный перечень недвижимости, облагаемой налогом на имущество по кадастровой стоимости.
Проверьте назначение объекта по ЕГРН и фактическое использование склада.
Проверьте кадастровый номер и кадастровую стоимость на дату возникновения обязанности по налогу.
Проверьте настройки налога на имущество в 1С.
Разделите бухгалтерский учет объекта и налоговый расчет: в бухучете стоимость может остаться нулевой, а для налога может использоваться кадастровая стоимость.
Ключевой вывод: кадастровая стоимость может попасть в настройки налогового учета или использоваться при расчете налога на имущество, но она не становится автоматически первоначальной или балансовой стоимостью здания на счете 01.
Посмотрим, нужно ли менять учетную политику. Если организация не планирует переходить на учет недвижимости по переоцененной стоимости, то менять учетную политику ради одного зарегистрированного склада не нужно.
В учетной политике можно проверить следующие положения:
какая модель оценки ОС применяется после признания: по первоначальной стоимости или по переоцененной стоимости;
как выделяются группы основных средств;
как организация проверяет элементы амортизации;
как определяется ликвидационная стоимость;
какой порядок применяется к полностью самортизированным объектам, продолжающим использоваться;
как оформляются изменения аналитических сведений по объектам ОС;
как ведется учет объектов недвижимости для целей налога на имущество.
Если учетная политика предусматривает учет ОС по первоначальной стоимости, то объект продолжает учитываться по старой первоначальной стоимости 367 000 руб. и накопленной амортизации 367 000 руб. Остаточная стоимость остается нулевой.
Если организация хочет применять переоцененную стоимость, нужно принимать это решение не точечно по одному складу, а по группе ОС. Кроме того, нужно обеспечить регулярность переоценки, документальное подтверждение справедливой стоимости и корректное отражение результатов в учете. Это более сложный вариант, и применять его только ради совпадения с кадастровой стоимостью обычно нецелесообразно.
Разберем полезный контрольный алгоритм. Перед тем как окончательно оставить стоимость без изменений, проверьте, действительно ли старый учет объекта корректен.
Найдите первоначальные документы по строительству или принятию склада к учету в 1993 году.
Сверьте первоначальную стоимость в карточке ОС с данными первичных документов.
Проверьте, не было ли после 1993 года реконструкции, модернизации, достройки или капитальных вложений, которые должны были увеличить стоимость объекта.
Проверьте, не создавались ли отдельные объекты ОС, фактически являющиеся частью этого склада.
Проверьте, не списывались ли ошибочно затраты на ремонт, которые по сути были капитальными вложениями.
Проверьте, соответствует ли объект данным инвентаризации.
Сопоставьте данные бухгалтерского учета с решением суда и выпиской ЕГРН.
Если проверка показывает, что объект был учтен корректно, стоимость не меняем. Если обнаружены ошибки, тогда рассматриваем отдельный порядок исправления ошибок. Но это уже не «постановка по кадастровой стоимости», а исправление конкретного нарушения бухгалтерского учета.
Так как объект полностью самортизирован, амортизация по нему уже не начисляется. Регистрация права собственности не запускает новый срок полезного использования и не создает новую амортизируемую стоимость.
Амортизация может возобновиться только при наличии новой амортизируемой стоимости. Например, если организация провела реконструкцию склада и увеличила стоимость объекта на сумму капитальных вложений. Тогда нужно определить, как эти капитальные вложения будут списываться через амортизацию с учетом оставшегося срока полезного использования.
Но если новых затрат нет, то проводка по начислению амортизации не появляется. Счет 02 остается в прежнем состоянии.
Не нужно искусственно увеличивать одновременно счет 01 и счет 02, чтобы получить нулевую остаточную стоимость при новой кадастровой оценке. Такая операция не отражает реального факта хозяйственной жизни.
Теперь соберем решение по конкретным данным из вопроса.
Исходные данные:
ООО применяет УСН «доходы минус расходы».
Склад построен в 1993 году.
Склад уже числится на балансе как ОС.
Первоначальная стоимость — 367 000 руб.
Амортизация начислена полностью.
Остаточная стоимость — 0 руб.
По решению суда объект признан капитальным зданием.
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Кадастровая стоимость — 10 млн руб.
Переход на ФСБУ 6/2020 был перспективным, на дату перехода объект уже имел нулевую остаточную стоимость.
Решение:
Не принимайте объект к учету повторно.
Не создавайте новый объект ОС в 1С.
Не увеличивайте счет 01 до кадастровой стоимости.
Не отражайте разницу между кадастровой и балансовой стоимостью через счет 91.
Не корректируйте накопленную амортизацию только из-за регистрации в ЕГРН.
Обновите сведения в карточке ОС: статус недвижимости, кадастровый номер, реквизиты регистрации, данные ЕГРН.
Оформите бухгалтерскую справку с обоснованием, что стоимость объекта не меняется.
Проверьте налог на имущество по кадастровой стоимости.
Проверьте, не было ли капитальных вложений, которые ранее не были учтены.
Итоговая бухгалтерская позиция: склад продолжает учитываться на счете 01 по первоначальной стоимости 367 000 руб. На счете 02 продолжает числиться накопленная амортизация 367 000 руб. Остаточная стоимость остается равной нулю. Кадастровая стоимость 10 млн руб. в бухгалтерскую стоимость объекта не переносится.
В 1С документ Операция, введенная вручную часто используют для нестандартных корректировок. Но в этой ситуации важно не подменять методологию бухучета технической возможностью программы.
То, что в 1С технически можно сделать проводку Дт 01 Кт 91.01, не означает, что ее нужно делать. Программа позволяет ввести множество операций, но бухгалтер должен сначала определить, есть ли факт хозяйственной жизни и нормативное основание для записи.
В рассматриваемой ситуации Операция, введенная вручную может понадобиться не для изменения стоимости, а только если в вашей конфигурации нет штатного документа для отражения каких-либо регистрационных или налоговых сведений. Но бухгалтерские проводки по счетам 01, 02, 91.01 и 91.02 из-за одной регистрации права собственности формировать не нужно.
Если же организация отдельно принимает решение о переоценке группы ОС или исправляет ошибку прошлых лет, тогда ручная операция может применяться. Но это уже другой сценарий, который требует отдельного расчета, отдельного обоснования и проверки учетной политики.
Проанализируем причину путаницы. В обычной практике бухгалтер часто связывает недвижимость с регистрацией права собственности. Действительно, для юридических целей регистрация в ЕГРН имеет большое значение. Но в бухгалтерском учете объект может быть признан раньше или независимо от того, как именно оформлены регистрационные данные, если выполняются критерии признания актива.
В рассматриваемом случае склад существовал с 1993 года, использовался организацией и уже отражался на балансе. Судебное решение не построило новый склад и не передало организации новое имущество. Оно подтвердило статус уже существующего объекта как капитального здания.
Поэтому бухгалтерская логика такая:
юридический статус изменился;
регистрационные сведения изменились;
налоговые последствия могут измениться;
но первоначальная стоимость в бухучете не меняется автоматически.
Такой подход позволяет избежать искусственного дохода и искусственного расхода через счет 91, а также избежать искажения отчетности.
Рассмотрим типичные ошибки, чтобы не повторять их в учете.
Ошибка 1. Повторно принимают объект к учету. В результате один и тот же склад отражается в базе дважды. Это завышает активы и искажает аналитику по ОС.
Ошибка 2. Увеличивают стоимость до кадастровой. Кадастровая стоимость не является автоматической бухгалтерской оценкой. Ее нельзя просто перенести на счет 01.
Ошибка 3. Отражают разницу через прочие доходы и расходы. Проводки через 91.01 и 91.02 без факта хозяйственной жизни могут исказить финансовый результат.
Ошибка 4. Начинают заново начислять амортизацию. Регистрация права собственности не создает новую амортизируемую стоимость и новый срок полезного использования.
Ошибка 5. Не проверяют налог на имущество. Хотя в бухучете стоимость не меняется, для налога на имущество кадастровая стоимость может иметь значение.
Ошибка 6. Не оформляют внутреннее обоснование. Если не составить бухгалтерскую справку, через несколько лет будет сложно объяснить, почему кадастровая стоимость есть, а бухгалтерская стоимость не изменилась.
Разберем итоговый порядок действий в форме практического алгоритма.
Откройте в 1С карточку существующего объекта в справочнике Основные средства.
Убедитесь, что это тот же склад, который указан в решении суда и выписке ЕГРН.
Не создавайте новый объект ОС.
Не используйте документ Принятие к учету ОС для повторной постановки склада на баланс.
Не делайте проводки Дт 01 Кт 91.01 и Дт 91.02 Кт 02 только из-за кадастровой стоимости.
Внесите в карточку ОС регистрационные сведения: кадастровый номер, данные ЕГРН, дату регистрации права, новый статус объекта.
Оформите бухгалтерскую справку с выводом, что первоначальная стоимость и амортизация не корректируются.
Проверьте, не было ли капитальных вложений, которые должны увеличить стоимость объекта.
Проверьте, не включен ли объект в перечень недвижимости, облагаемой налогом на имущество по кадастровой стоимости.
При необходимости настройте налоговый учет имущества в 1С отдельно от бухгалтерской стоимости объекта.
Главный вывод: если самортизированный склад уже числится в составе основных средств, а суд только признал его капитальным зданием и после этого право собственности зарегистрировали в ЕГРН, то в бухгалтерском учете не возникает нового объекта и не возникает обязанности увеличить стоимость до кадастровой. Объект продолжает учитываться по старой первоначальной стоимости и старой сумме амортизации. Меняются регистрационные и налоговые сведения, но не бухгалтерская стоимость.
Информация носит справочный характер